Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τους δικαιούχους της επιστροφής ενός ενοικίου, καθώς έως τις 30 Σεπτεμβρίου θα πρέπει να έχουν υποβάλει τροποποιητικές δηλώσεις, να αναζητήσουν τον κωδικό 081 στη φετινή φορολογική δήλωση και να βεβαιωθούν ότι έχει συμπληρωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου της κατοικίας τους.
Όσοι διαπιστώσουν ότι ο κωδικός 081 έχει ήδη συμπληρωθεί, δεν χρειάζεται να κάνουν απολύτως τίποτα. Η επιστροφή του ενοικίου θα γίνει αυτόματα και χωρίς αίτηση έως το τέλος Νοεμβρίου.
Αντίθετα, εάν ο κωδικός παραμένει κενός, απαιτείται τροποποιητική δήλωση με καταχώριση του μισθωτηρίου συμβολαίου που αφορά την κατοικία που ενοικιάστηκε το 2024.
Σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η διαδικασία στοχεύει στη στήριξη νοικοκυριών και φοιτητών που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Τα κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου είναι διευρυμένα και ευθυγραμμίζονται με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου 2».
Άγαμοι: Έως 20.000 € ετήσιο φορολογητέο εισόδημα.
Έγγαμοι: Έως 28.000 €, προσαυξανόμενο κατά 4.000 € για κάθε παιδί – δηλαδή 36.000 € για μια τετραμελή οικογένεια.
Μονογονεϊκές οικογένειες: Μέγιστο όριο 31.000 €, προσαυξημένο κατά 5.000 € για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Για κύρια κατοικία: Η συνολική αξία οικογενειακής περιουσίας, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 € για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 20.000 € για κάθε επιπλέον μέλος.
Για φοιτητική κατοικία: Δεν τίθεται περιουσιακό όριο.
5 SOS για την επιστροφή ενοικίου
1. Χρειάζεται αίτηση;
Όχι. Η καταβολή της ενίσχυσης γίνεται αυτόματα έως το τέλος Νοεμβρίου.
2. Πότε δίνεται επιστροφή για φοιτητική κατοικία;
Όταν ο φοιτητής σπουδάζει σε άλλη πόλη ή ζει μακριά από το πατρικό του.
3. Τι ισχύει για οικογένειες με δύο φοιτητές σε διαφορετικές πόλεις;
Αν μια οικογένεια δεν πληρώνει ενοίκιο για κύρια κατοικία αλλά διατηρεί δύο φοιτητικά μισθωτήρια, μπορεί να λάβει επιστροφή έως 1.600 ευρώ.
4. Δικαιούμαι διπλή επιστροφή για κύρια και φοιτητική κατοικία;
Ναι. Παράδειγμα:
Εισόδημα: 30.000 ευρώ
Κύρια κατοικία: 800 ευρώ ενοίκιο
Φοιτητική κατοικία: 400 ευρώ ενοίκιο
Σύνολο επιστροφής: 1.200 ευρώ
5. Τι γίνεται αν το μισθωτήριο δεν εμφανίζεται στον κωδικό 081;
Απαιτείται τροποποιητική δήλωση έως 30 Σεπτεμβρίου. Χωρίς καταχωρημένο μισθωτήριο, η ενίσχυση δεν καταβάλλεται, ακόμη κι αν πληρούνται όλα τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
1. Στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Δημόσιο) ή υποβάλει χειρόγραφα δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (π.χ. ανήλικοι) οι δικαιούχοι μισθωτές πρέπει να υποβάλουν έως τις 20/10/2025, τα απαιτούμενα, κατά περίπτωση, δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδεικτικά καταβολής του μισθώματος, βεβαίωση σπουδών) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ. Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), και είναι απαραίτητη προκειμένου να καταβληθεί η ενίσχυση έως το τέλος Νοεμβρίου 2025. Εάν τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβληθούν μετά τις 20/10/2025 και το αργότερο έως τις 31/12/2025, η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει σε επόμενο χρόνο.
2. Σε ειδικές περιπτώσεις μη καταβολής της ενίσχυσης και συγκεκριμένα λόγω:
εσφαλμένης εφαρμογής περιουσιακού κριτηρίου για φοιτητική κατοικία,
μη καταβολής της ενίσχυσης για το σύνολο των φοιτητικών κατοικιών μιας οικογένειας και
καταβολής μεγαλύτερου ποσού, εφόσον το ποσό αυτό έχει περιληφθεί στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, και προκύπτει από τα συμβατικώς συμφωνηθέντα,
οι δικαιούχοι μισθωτές μπορούν να υποβάλουν έως τις 31/12/2025 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), τα σχετικά δικαιολογητικά (μισθωτήριο, βεβαιώσεις σπουδών, αποδεικτικά τραπέζης για την καταβολή του μισθώματος) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ, προκειμένου να γίνει η καταβολή της ενίσχυσης σε επόμενο χρόνο.
Μια σημαντική διάσταση του μέτρου είναι ότι πλέον δεν συμφέρει να αποκρύπτεται μέρος του μισθώματος, μια πρακτική που δυστυχώς παραμένει στην αγορά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το μέσο δηλωθέν ενοίκιο για κύρια και φοιτητική κατοικία ανέρχεται στα 255 € το μήνα. Όμως, καθώς η επιστροφή θα καταβάλλεται βάσει της φορολογικής δήλωσης, όσοι αποδέχονται να δηλώνεται μικρότερο ποσό κινδυνεύουν να χάσουν χρήματα.
Δημοσίευση σχολίου